房贷总额为38.6万，还款8年后还需支付多少？

房贷还款8年后剩余金额需具体计算，但一般仍需支付较多。依据《贷款通则》等规定，房贷计算涉及专业公式，未还清前持续产生利息。不及时还款可能影响个人信用及面临罚息等后果。
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房贷8年后处理方式：1.如继续正常还款，则按贷款合同约定的方式（等额本息或等额本金）继续偿还。2.如想提前还款，需先与银行沟通，了解提前还款流程及可能产生的费用或违约金情况。3.如遇还款困难，应及时与银行协商，尝试调整还款计划，避免逾期影响信用。
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房贷还款常见方式有等额本息与等额本金两种。具体选择需根据个人经济状况及对未来收入的预期，若收入稳定可选等额本息，每月还款额相同；若预期收入会逐渐增加，可选等额本金，初期还款少后期逐渐增多。